El motor que impulsa el futuro: Cómo UE está transformando el futuro de la construcción de viviendas
Si has visitado la feria anual NAHB International Builders' Show en los últimos años, quizá hayas notado que se está fraguando una revolución silenciosa.
Durante mucho tiempo, la visualización en 3D se centró en el marketing: se buscaba crear un factor sorpresa para vender un sueño. Sin embargo, a partir de 2026, esta tecnología evolucionará y se expandirá en el sector inmobiliario.
Ya no basta con el factor sorpresa. El futuro no consiste en ver una casa, sino en automatizarla, valorarla y eliminar sus riesgos antes de colocar la primera piedra. Este año, los líderes del sector no solo utilizan Unreal Engine para dar vida a viviendas que aún no existen. Ahora también lo utilizan para crear entornos en los que tomar decisiones.
La visualización se ha convertido en una herramienta de información estructurada que permite tomar decisiones de inversión inteligentes, optimizar la cadena de suministro y valorar terrenos. Si aún crees que la tecnología de visualización en 3D no es más que una herramienta de ventas, es posible que ya te estés quedando atrás.
Durante mucho tiempo, la visualización en 3D se centró en el marketing: se buscaba crear un factor sorpresa para vender un sueño. Sin embargo, a partir de 2026, esta tecnología evolucionará y se expandirá en el sector inmobiliario.
Ya no basta con el factor sorpresa. El futuro no consiste en ver una casa, sino en automatizarla, valorarla y eliminar sus riesgos antes de colocar la primera piedra. Este año, los líderes del sector no solo utilizan Unreal Engine para dar vida a viviendas que aún no existen. Ahora también lo utilizan para crear entornos en los que tomar decisiones.
La visualización se ha convertido en una herramienta de información estructurada que permite tomar decisiones de inversión inteligentes, optimizar la cadena de suministro y valorar terrenos. Si aún crees que la tecnología de visualización en 3D no es más que una herramienta de ventas, es posible que ya te estés quedando atrás.
La nueva bola de cristal urbana: valoración del terreno y gemelos digitales
Las decisiones más importantes se toman antes de comenzar las obras. ¿Cuál es el valor real de un terreno?
En la actualidad, empresas como Imerza están disipando estas dudas. Bajo la dirección de Dorian Vee, Imerza está liderando este cambio. Su trabajo en el proyecto Maverick demuestra que un gemelo digital es mucho más que un modelo 3D: es un instrumento financiero. Al visualizar el terreno en 3D y analizar la luz natural, las líneas de visión e incluso el ruido del tráfico en Unreal Engine, los desarrolladores pueden calcular el valor real del terreno antes de colocar el primer ladrillo.
«El proyecto Maverick para Discovery Land Company es un claro ejemplo de lo que se puede lograr cuando los gemelos digitales se conciben como recursos vivos en lugar de como productos finales» asegura Dorian Vee, fundador y director de tecnología de Imerza.
«Lo que empezó como una herramienta de evaluación de diseño permite ahora a los compradores tomar decisiones clave, como consultar la disponibilidad de solares, disfrutar de las vistas y familiarizarse con otro estilo de vida sin necesidad de visitar el lugar».
«Tras una década en el sector y más de doscientas implementaciones, desde planes maestros a gran escala hasta desarrollos de urbanizaciones de lujo, el resultado es evidente: Unreal Engine permite crear soluciones que evolucionan con el proyecto y maximizan el retorno de la inversión».
Asimismo, Bedrock Detroit está utilizando gemelos digitales a escala urbana para gestionar extensos activos inmobiliarios. Esto va más allá de los recorridos virtuales, ya que se trata de canalizaciones operativas diseñadas para modelar riesgos de seguros, realizar simulaciones meteorológicas y gestionar activos a largo plazo.
Cortesía de IMERZA
Integración de viviendas virtuales y configuradores de comunidad
Anteriormente, los configuradores permitían a los usuarios elegir colores y poco más. En la actualidad, los configuradores permiten a los compradores interactuar con experiencias fotorrealistas en 3D, en las que pueden explorar planos de planta, alzados, opciones estructurales, acabados y precios en tiempo real, desde la primera visita a la página web hasta la firma del contrato y el diseño.
ResVR desarrolla configuradores de viviendas personalizados con la tecnología Unreal Engine. Al eliminar las conjeturas y hacer que haya mejoras con un alto margen claras y accesibles, el software transforma la experiencia de compra y genera resultados cuantificables para los constructores, como un incremento de hasta el 30 % en los ingresos por mejoras y decisiones de compra más rápidas e informadas. También es crucial mitigar el riesgo y el elevado coste de las adendas derivadas de los cambios de orden.
«ResVR está reinventando la forma en que se venden, diseñan y formalizan las viviendas al transformar el configurador tradicional de viviendas de obra nueva; antes no era más que un simple visualizador de colores y ahora es un motor que fomenta la confianza del comprador y los resultados del constructor», afirma Nathan Nasseri, fundador y director ejecutivo de ResVR.
ResVR va más allá de la vivienda y logra dar vida a toda la comunidad. Gracias a su configurador de comunidades, los barrios se transforman en entornos estructurados y basados en datos, en los que los compradores eligen un terreno y ven al instante qué diseños de vivienda son posibles según las distancias mínimas, las pendientes y los criterios arquitectónicos reales.
Los compradores pueden pasearse virtualmente por el barrio, hacerse una idea de la proximidad a parques, escuelas y servicios, y comprobar si el terreno se adapta a su estilo de vida antes de que comience la construcción. Para los constructores, cada configuración se traduce en inteligencia operativa, ya que integra las selecciones específicas de cada terreno directamente en el proceso de construcción, garantizando que las viviendas, los terrenos y los planes de la comunidad se mantengan alineados a escala.
Cortesía de ResVR
El contrato inteligente: de la navegación a la compra
Visualizar una casa es una cosa; permitir que el cliente diseñe la casa de sus sueños con exactitud y garantizar que pueda construirse realmente es algo completamente diferente. Aquí es donde Aareas Interactive marca la diferencia.
Mientras que otras empresas se centran en el recorrido, Aareas Interactive se centra en la transacción. Su sistema Virtual Design Center garantiza la coherencia entre estética y lógica, y minimiza la posibilidad de errores humanos.
«La plataforma permite al consumidor diseñar y construir su casa como desee desde cualquier parte del mundo», afirma Frank Guido, presidente y director ejecutivo de Aareas Interactive. «Esto permite generar más clientes potenciales, más ventas y agilizar el proceso de selección. Nuestros clientes han logrado incrementar las ventas en un 66 %, reducir las citas en el Virtual Design Center en un 70 % y duplicar la satisfacción de los consumidores. Todos salen ganando».
Unreal Engine hace que los configuradores inteligentes de Aareas Interactive funcionen como un carrito de la compra.
Están eliminando la diferencia entre lo que imagina un cliente y lo que puede ofrecer un constructor, y están agilizando el proceso de venta al convertir un diseño atractivo en un contrato firmado. El resultado final es que los clientes están más satisfechos y gastan más dinero, mientras que el constructor mejora su eficiencia operativa y sus resultados.
Cortesía de Aareas Interactive
El fin de la dependencia de la presencialidad
BIMaire está demostrando que el centro de ventas del futuro cabe en tu bolsillo. Como parte de Clayton Homes (una empresa de Berkshire Hathaway), están ofreciendo ventas virtuales basadas en la transmisión de píxeles, lo que elimina por completo la necesidad de realizar visitas presenciales y de tener centros de ventas físicos.
Al aprovechar Unreal Engine, BIMaire permite que diez constructores coexistan bajo un mismo techo digital. El objetivo es ampliar la escala de las operaciones y eliminar el miedo del comprador. Al eliminar la incertidumbre, se agilizan las aprobaciones, las partes interesadas se coordinan con mayor rapidez y los equipos de ingeniería perciben el valor de inmediato.
De los recursos a la inteligencia: la IA generativa transforma los hogares en datos inteligentes
La integración de la IA generativa y Unreal Engine está transformando la dinámica empresarial. Ya existen herramientas que permiten arrastrar una captura de pantalla de un plano en 2D a una plataforma y generar al instante un modelo en 3D que incluye todos los costes. Sin duda, la mayor revolución llega de la mano de Higharc, que demuestra al sector que el diseño de planos ha cambiado por completo.
«Los planos no están diseñados para tomar decisiones, solo las reflejan», explica Thomas Holt, responsable de visualización de Higharc. «Al transformar las viviendas en datos estructurados, Higharc consigue que el desarrollo de productos sea escalable, repetible y flexible».
«Este cambio permite a los constructores adaptarse a los gustos cambiantes de los compradores y a los costes en tiempo real, al tiempo que aumenta la confianza de los compradores gracias a una visualización precisa y atractiva».
Al aprovechar la IA generativa y Unreal Engine para crear renderizados, la plataforma de Higharc permite a los constructores detectar tendencias en tiempo real y ver, al instante, exactamente qué es lo que quieren los compradores y cuánto cuesta construirlo. Al automatizar la conversión de los bocetos en datos estructurados, Higharc reduce las semanas de trabajo previo a la construcción a solo unos minutos, con lo que se agiliza el trabajo de los constructores y se lleva el concepto al mercado con mayor rapidez.
Cortesía de Higharc
La ventaja exclusiva: alta tecnología para todos los hogares
Mientras tanto, empresas especializadas en diseño residencial como Somerset Home Planning demuestran que es posible aprovechar el potencial del motor de decisiones sin necesidad de contar con un porfolio multimillonario.
Al integrar Unreal Engine en un proceso de trabajo que ya emplea la automatización BIM y CAD, Somerset está llevando el diseño más allá de los planos convencionales.
«Con Unreal Engine, podemos competir a nivel nacional», asegura JJ Kennedy, presidente de Somerset Home Planning. «No nos limitamos a trazar líneas, sino que creamos prototipos virtuales que permiten a nuestros clientes comprender su inversión antes de tramitar el permiso».
Esto supone un cambio radical para el mercado de las viviendas personalizadas. Permite que una empresa regional ofrezca el mismo nivel de transparencia basada en datos que un desarrollador nacional.
Los clientes no solo ven una renderización, sino un proyecto en el que los elementos visuales reflejan la realidad de la construcción, lo que minimiza el tiempo y los costes de preparación de la documentación y permite devolver ese ahorro al cliente.
Cortesía de Berg Custom Homes
La evolución del contenido de marca
R3PLICA es una empresa italiana de tecnología especializada en diseño, recursos digitales y visualización en tiempo real. Su plataforma permite a arquitectos y diseñadores de interiores trabajar con productos de diseño de marca reales en entornos de tiempo real con la tecnología Unreal Engine.
Al colaborar directamente con más de 60 marcas de mobiliario y diseño, como Cattelan Italia, Driade, TON y Miniforms, R3PLICA crea réplicas digitales certificadas que reproducen con precisión la geometría, los acabados y los datos de los productos originales. Estas réplicas están diseñadas para su visualización profesional en tiempo real, lo que elimina la incertidumbre sobre la calidad, la autoría y los derechos de propiedad intelectual.
«R3PLICA se fundó para solucionar un problema concreto: la falta de recursos 3D autorizados y de alta calidad para procesos de trabajo de diseño profesionales», señala Nazzareno Giannelli, director de tecnología de R3PLICA.
«Hemos establecido una relación directa con las principales marcas de diseño y hemos desarrollado un sistema de producción optimizado para Unreal Engine. Más allá de nuestro catálogo actual, estamos creando una infraestructura de contenido certificado y compatible con distintas PI para conectar marcas y tecnologías de tiempo real de forma escalable y controlada».
En la actualidad, R3PLICA admite procesos de trabajo de diseño específicos y permite que los productos de marca tengan un lugar estructurado y seguro dentro del ecosistema de tiempo real de Epic.
Cortesía de R3PLICA
No te quedes atrás
Si aún no has creado un configurador, es posible que te estés perdiendo la herramienta de transmisión de datos más importante del sector inmobiliario moderno. Si ya lo has hecho, pero no utilizas Unreal Engine, es probable que estés limitado a un sistema de ventas exclusivo. Queremos ayudarte en este proceso.
Epic está creando un ecosistema integral para ayudar a sus socios y clientes a migrar a Unreal Engine. Esto incluye una red en constante crecimiento de socios de servicios, como Imerza, ResVR, Pureblink y Journey, que ofrecen soluciones de software comercial de marca blanca basadas en Unreal Engine, así como una amplia selección de recursos del Marketplace disponibles a través de Fab.
El ecosistema también incluye tutoriales prácticos que explican cómo crear configuradores de alta calidad en Unreal Engine para sectores como el de la automoción y la visualización de productos, y que se pueden aplicar fácilmente a la construcción de viviendas. Para completar la experiencia, contamos con gestores de cuentas que ayudan a los equipos a moverse por el ecosistema y a conectar con las herramientas, los socios y los recursos necesarios para triunfar.
En 2026, no te conformes con unos simples píxeles llamativos. Nuestros socios y clientes están demostrando cómo y por qué consideran que Unreal Engine es el estándar de referencia, y cómo la visualización puede predecir el valor, optimizar un almacén o automatizar un diseño. Los datos son el futuro y queremos ayudarte a construirlo con Unreal Engine.