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모든 건축 프로젝트의 본질에는 딜레마가 있습니다.
수년의 시간과 노력, 비용을 사전에 투입해야 하지만, 이 프로젝트에 참여하는 누구도 완공되기 전까지 문을 열고 들어서 건물 안에 서 있을 때 어떤 느낌일지는 전혀 알 수가 없습니다.
막대한 비용이 투입되는 만큼, 최종 완공된 건물이 설계자가 구상한 그대로일 것이라고 무작정 믿는 것은 위험할 수 있습니다.
이러한 위험을 줄이기 위해 건축가들은 언제나 시각화를 통해 미래를 가늠해왔습니다. 초기에는 펜과 종이로 도면을 그렸고, 이후에는 설계 의도를 효과적으로 전달하기 위해 3D 렌더링을 활용했습니다.
수년의 시간과 노력, 비용을 사전에 투입해야 하지만, 이 프로젝트에 참여하는 누구도 완공되기 전까지 문을 열고 들어서 건물 안에 서 있을 때 어떤 느낌일지는 전혀 알 수가 없습니다.
막대한 비용이 투입되는 만큼, 최종 완공된 건물이 설계자가 구상한 그대로일 것이라고 무작정 믿는 것은 위험할 수 있습니다.
이러한 위험을 줄이기 위해 건축가들은 언제나 시각화를 통해 미래를 가늠해왔습니다. 초기에는 펜과 종이로 도면을 그렸고, 이후에는 설계 의도를 효과적으로 전달하기 위해 3D 렌더링을 활용했습니다.
이러한 3D 렌더링은 정적인 이미지에서 발전해, 이제는 리얼타임 환경에서 탐색할 수 있는 완전한 인터랙티브 디지털 모델로 진화했으며, 마치 실제 완공된 건물 안에 서 있는 듯한 경험을 제공합니다.
부동산 업계는 아직 지어지지 않은 건물에 대한 구상을 이해관계자나 잠재 구매자에게 전달하는 데 있어 디지털 트윈의 강력함을 점차 인식하고 있습니다. 하지만 업계의 상당수는 여전히 게임 엔진 기술을 활용해 이처럼 강력한 디지털 트윈을 제작할 수 있다는 사실을 모르고 있습니다.
스페이스폼은 바로 그 점에 주목했습니다.
스페이스폼은 언리얼 엔진 기반 플랫폼을 통해, 기술적 배경이 없는 부동산 팀도 건축 디자인을 매력적인 인터랙티브 환경으로 전환할 수 있도록 지원하며, 디자인 데이터와 완전하고 몰입적인 디지털 트윈 사이의 간극을 효과적으로 매워줍니다.
또한 시각화를 한층 더 정교한 수준으로 끌어올리고, 막대한 예산이나 대규모 팀 없이도 몰입감 넘치는 고퀄리티의 환경을 제공할 수 있다는 것을 입증하고 있습니다.
스페이스폼 팀은 전 세계 개발업체가 고급 부동산부터 공원에 이르기까지 모든 프로젝트에서 정교한 디지털 트윈을 제작할 수 있도록 지원해 왔습니다. 이 블로그에서는 스페이스폼의 최근 주목받는 프로젝트 중 하나인 런던의 에지 리버풀 스트리트(EDGE Liverpool Street)를 살펴보겠습니다.
부동산 업계는 아직 지어지지 않은 건물에 대한 구상을 이해관계자나 잠재 구매자에게 전달하는 데 있어 디지털 트윈의 강력함을 점차 인식하고 있습니다. 하지만 업계의 상당수는 여전히 게임 엔진 기술을 활용해 이처럼 강력한 디지털 트윈을 제작할 수 있다는 사실을 모르고 있습니다.
스페이스폼은 바로 그 점에 주목했습니다.
스페이스폼은 언리얼 엔진 기반 플랫폼을 통해, 기술적 배경이 없는 부동산 팀도 건축 디자인을 매력적인 인터랙티브 환경으로 전환할 수 있도록 지원하며, 디자인 데이터와 완전하고 몰입적인 디지털 트윈 사이의 간극을 효과적으로 매워줍니다.
또한 시각화를 한층 더 정교한 수준으로 끌어올리고, 막대한 예산이나 대규모 팀 없이도 몰입감 넘치는 고퀄리티의 환경을 제공할 수 있다는 것을 입증하고 있습니다.
스페이스폼 팀은 전 세계 개발업체가 고급 부동산부터 공원에 이르기까지 모든 프로젝트에서 정교한 디지털 트윈을 제작할 수 있도록 지원해 왔습니다. 이 블로그에서는 스페이스폼의 최근 주목받는 프로젝트 중 하나인 런던의 에지 리버풀 스트리트(EDGE Liverpool Street)를 살펴보겠습니다.
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EDGE Liverpool Street: 상업용 부동산의 디지털 트윈
에지 리버풀 스트리트는 런던 중심부 리버풀 스트리트 역에서 도보로 몇 분 거리에 위치한, 선도적인 제로 탄소 사무용 건물로, 2029년에 완공될 예정입니다.글로벌 개발업체 에지(EDGE)와 합작 투자 파트너인 미쓰이 부동산(Mitsui Fudosan)은 설계가 진행됨에 따라 언제든 업데이트할 수 있는, 완전히 탐색 가능한 인터랙티브 디지털 트윈이 필요했습니다.
이들의 목표는 투자자에게 건물을 선보이고, 대면 회의에서 활용할 수 있도록 새롭게 마련된 전용 마케팅 툴에서 사전 임대를 위한 20개 층의 뷰를 제공하는 것이었습니다. 또한, 이 디지털 트윈은 픽셀 스트리밍을 통해 온라인으로도 경험할 수 있어, 원격 영업 상담에도 활용할 수 있습니다.
방문자가 현장이든 원격이든 관계없이, 이 건물의 디지털 레플리카는 프로젝트의 가상 투어를 제공하는 데 주로 활용되며, 고객이 중점적으로 보고자 하는 모든 핵심 뷰와 영역을 강조해 보여줍니다.
이러한 투어는 단방향이거나 단방향이 아닐 수도 있으며, 참여자는 사용하기 쉬운 인터페이스를 통해 프로젝트를 탐색할 수 있습니다. 몰입감 넘치는 현장 분양 센터에서는 참여자들이 Xbox 컨트롤러를 사용해 투어를 진행합니다. 스페이스폼의 공동 설립자 겸 CEO인 얀 마르텐 호프(Jan Maarten Heuff)는 "비기술직 팀도 빠르게 익숙해질 수 있는 가장 단순한 제어 메커니즘이라는 것을 알게 되었습니다."라고 말합니다.
언제든지 발표자는 시간대, 계절, 심지어 날씨까지 조정할 수 있으며, 이는 특정 공간의 임대 정보를 보다 명확히 이해하고, 다양한 시간대와 상황에서 그 공간이 어떻게 느껴지는지를 확인하는 데 필수적입니다.
에지 리버풀 스트리트에 자리를 잡는 것이 정확히 어떤 느낌일지를 보여줄 때는 주변 상점, 교통 연결, 편의 시설 등 인근 지역의 환경이 스토리에서 중요한 부분을 차지합니다.
이를 제공하기 위해 에지 리버풀 스트리트 디지털 트윈은 Cesium을 통한 Google Earth 데이터를 통합해 전체 도시 배경을 사실적으로 만들어 건물 소재지의 주변 환경을 충실히 구현합니다. 스페이스폼 팀은 또한 현장에 바로 인접한 주요 건물들의 고해상도 모델을 추가했습니다.
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"이를 통해 인근 역, 버스 정류장, 커피숍, 헬스클럽, 학교 등 주요 시설들과 해당 위치까지의 도보 거리 및 시간을 함께 표시할 수 있습니다."라고 호프는 말합니다.
이는 사용자가 20개 층 어디든 접근해 각 창문에서 실사 수준의 정확한 뷰를 감상할 수 있으며, 주변 도시 경관을 실감나게 경험할 수 있다는 것을 의미합니다.
이는 사용자가 20개 층 어디든 접근해 각 창문에서 실사 수준의 정확한 뷰를 감상할 수 있으며, 주변 도시 경관을 실감나게 경험할 수 있다는 것을 의미합니다.
주변 환경을 고려한 맞춤형 시각화
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아직 건설되지 않은 상업용 부동산을 판매할 때, 고객이 그 공간에서 책상에 앉아 있는 모습을 시각화할 수 있도록 도와주는 모든 방법은 강력한 도구가 됩니다.
에지 리버풀 스트리트 디지털 트윈은 잠재 임차인의 회사 브랜드에 맞게 빠르게 커스터마이징할 수 있어, 고객이 그 공간에 꾸리게 될 사무실의 모습을 손쉽게 상상할 수 있도록 도와줍니다.
호프는 말합니다. "씬이 구성되면 몇 시간 안에 커스텀 애니메이션을 제작할 수 있습니다. 기존 시각화 워크플로에서는 며칠, 혹은는 몇 주가 걸렸던 렌더링 작업이죠."
에지 리버풀 스트리트 디지털 트윈은 잠재 임차인의 회사 브랜드에 맞게 빠르게 커스터마이징할 수 있어, 고객이 그 공간에 꾸리게 될 사무실의 모습을 손쉽게 상상할 수 있도록 도와줍니다.
호프는 말합니다. "씬이 구성되면 몇 시간 안에 커스텀 애니메이션을 제작할 수 있습니다. 기존 시각화 워크플로에서는 며칠, 혹은는 몇 주가 걸렸던 렌더링 작업이죠."
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이처럼 빠르게 변경할 수 있는 능력은 리얼타임 기술이 건축 시각화 전문가에게 제공하는 강력한 이점 중 하나입니다.
하지만 모든 리얼타임 툴이 동일한 것은 아니며, 호프는 이 정도 퀄리티의 디지털 트윈을 개발하기 위해서는 언리얼 엔진을 가장 선호한다는 것을 강조했습니다.
호프는 말합니다. "비할 데 없는 리얼타임 포토리얼리즘 덕분에, 언리얼 엔진은 이러한 유형의 프로젝트를 수행하는 데 있어서 유일한 선택지입니다. 언리얼 엔진은 때에 따라 오프라인 렌더로 구현하는 것과 동등한 수준의 디테일과 복잡도로 씬을 처리하고 렌더링할 수 있는 본연의 힘이 있죠."
그는 또한 디자인 데이터를 엔진으로 가져오는 프로세스를 단축하고 간소화하는 데 데이터스미스가 핵심적인 역할을 한다고 말하며, 언리얼 엔진의 시각화된 지오메트리 시스템인 나나이트에 대해서도 특별히 언급했습니다.
"대량의 3D 디자인 데이터를 처리할 때는 나나이트가 필수적입니다.폴리 수에 크게 걱정할 필요가 없다는 뜻이죠."
라이팅은 스페이스폼 팀이 언리얼 엔진을 활용하여 구현하는 또 하나의 영역입니다. "루멘은 복잡한 씬에 라이트를 빠르게 적용할 수 있게 해 주는 게임 체인저였습니다."라고 호프는 말합니다. "전체 건물 내부에 라이트를 적용할 때 며칠은 절약됩니다. 자연광을 많이 활용하는 이 프로젝트에서는 특히 더 그렇죠."
루멘은 언리얼 엔진 5의 완전한 다이내믹 글로벌 일루미네이션 및 리플렉션 시스템으로, 향상된 디퓨즈 바운스를 제공합니다. 이는 사무용 건물에서 자주 사용되는 하얀 페인트처럼 밝은 디퓨즈 머티리얼이 있는 씬에서 중요합니다.
하지만 모든 리얼타임 툴이 동일한 것은 아니며, 호프는 이 정도 퀄리티의 디지털 트윈을 개발하기 위해서는 언리얼 엔진을 가장 선호한다는 것을 강조했습니다.
호프는 말합니다. "비할 데 없는 리얼타임 포토리얼리즘 덕분에, 언리얼 엔진은 이러한 유형의 프로젝트를 수행하는 데 있어서 유일한 선택지입니다. 언리얼 엔진은 때에 따라 오프라인 렌더로 구현하는 것과 동등한 수준의 디테일과 복잡도로 씬을 처리하고 렌더링할 수 있는 본연의 힘이 있죠."
그는 또한 디자인 데이터를 엔진으로 가져오는 프로세스를 단축하고 간소화하는 데 데이터스미스가 핵심적인 역할을 한다고 말하며, 언리얼 엔진의 시각화된 지오메트리 시스템인 나나이트에 대해서도 특별히 언급했습니다.
"대량의 3D 디자인 데이터를 처리할 때는 나나이트가 필수적입니다.폴리 수에 크게 걱정할 필요가 없다는 뜻이죠."
라이팅은 스페이스폼 팀이 언리얼 엔진을 활용하여 구현하는 또 하나의 영역입니다. "루멘은 복잡한 씬에 라이트를 빠르게 적용할 수 있게 해 주는 게임 체인저였습니다."라고 호프는 말합니다. "전체 건물 내부에 라이트를 적용할 때 며칠은 절약됩니다. 자연광을 많이 활용하는 이 프로젝트에서는 특히 더 그렇죠."
루멘은 언리얼 엔진 5의 완전한 다이내믹 글로벌 일루미네이션 및 리플렉션 시스템으로, 향상된 디퓨즈 바운스를 제공합니다. 이는 사무용 건물에서 자주 사용되는 하얀 페인트처럼 밝은 디퓨즈 머티리얼이 있는 씬에서 중요합니다.
SpaceForm이 언리얼 엔진을 사용하여 디지털 트윈을 제작하는 방법
스페이스폼이 디지털 트윈을 만드는 과정은 Revit 또는 Rhino의 지오메트리, 머티리얼, BIM 데이터(해당하는 경우)를 언리얼 엔진에서 만든 맞춤 제작 플러그인을 통해 언리얼 엔진으로 익스포트하는 것으로 시작됩니다.
이 플러그인은 Revit/Rhino 또는 데이터스미스 파일을 변환 및 최적화한 다음, 지오메트리를 정리한 뒤 다시 저장하여 엔진으로 보냅니다.
그런 다음, 프로젝트를 패키징하고 Amazon S3에 업로드하여 링크를 고객과 공유합니다.
이해관계자가 모델을 승인해 주면 아티스트는 최적화된 파일을 원하는 DCC에 임포트하여 가구 배치를 시작하거나 필요한 변경 사항을 모델링/리모델링할 수 있습니다.
다음으로, 데이터스미스를 사용하여 모든 이해관계자의 작업을 언리얼 엔진 프로젝트로 가져옵니다. 이 시점에서 에셋 최적화 및 머티리얼 대체를 위해 데이터프렙이나 언리얼 엔진의 툴을 사용할 수 있습니다.
스페이스폼은 고객이 건물에 관한 자신만의 스토리를 만들 수 있는 씬 시스템도 제작했습니다. 모든 뷰, 모든 하루 중 시간, 모션 유형(비행, 걷기 또는 선회)을 저장하고 명명하여 씬 선택에서 액세스할 수 있습니다.
이를 통해 비전문 사용자가 단순한 '다음/뒤로' 컨트롤 인터페이스를 사용하거나 선택 화면을 열어 다른 씬으로 이동할 수 있습니다.
이 플러그인은 Revit/Rhino 또는 데이터스미스 파일을 변환 및 최적화한 다음, 지오메트리를 정리한 뒤 다시 저장하여 엔진으로 보냅니다.
그런 다음, 프로젝트를 패키징하고 Amazon S3에 업로드하여 링크를 고객과 공유합니다.
이해관계자가 모델을 승인해 주면 아티스트는 최적화된 파일을 원하는 DCC에 임포트하여 가구 배치를 시작하거나 필요한 변경 사항을 모델링/리모델링할 수 있습니다.
다음으로, 데이터스미스를 사용하여 모든 이해관계자의 작업을 언리얼 엔진 프로젝트로 가져옵니다. 이 시점에서 에셋 최적화 및 머티리얼 대체를 위해 데이터프렙이나 언리얼 엔진의 툴을 사용할 수 있습니다.
스페이스폼은 고객이 건물에 관한 자신만의 스토리를 만들 수 있는 씬 시스템도 제작했습니다. 모든 뷰, 모든 하루 중 시간, 모션 유형(비행, 걷기 또는 선회)을 저장하고 명명하여 씬 선택에서 액세스할 수 있습니다.
이를 통해 비전문 사용자가 단순한 '다음/뒤로' 컨트롤 인터페이스를 사용하거나 선택 화면을 열어 다른 씬으로 이동할 수 있습니다.
부동산 분야에서 이제 막 시작된 디지털 트윈
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호프는 지금까지 잠재적 임차인들이 에지 리버풀 스트리트 디지털 트윈에 대단히 긍정적인 반응을 보였다고 전합니다. "시티 오브 런던의 한 회사와 세 번째 회의를 진행 중인데, 이 회사는 사무실 이전을 고려하고 있으며 여러 층을 쓰고 싶어 합니다."라고 그는 말합니다.
이 회사는 현장에서의 다양한 브랜딩 옵션을 검토하고 있기 때문에 디지털 트윈이 이 논의에서 중요한 역할을 하고 있습니다. "정확한 층, 뷰, 하루 중 시간 그리고 브랜딩 옵션을 즉각적으로 보여준다는 것은 매우 획기적입니다."라고 호프는 설명합니다.
에지 리버풀 스트리트 디지털 트윈이 분양에 미친 영향에 대한 확실한 데이터를 제공하기에는 너무 이릅니다. 프로젝트가 시작된 지 겨우 몇 주밖에 지나지 않았죠. 하지만 이전 프로젝트만 놓고 본다면 그 영향은 상당할 것으로 예상됩니다.
"런던 중심부의 다른 상업용 프로젝트에서 저희의 고객은 임차인이 가상으로 현장을 둘러볼 수 있게 된 직접적인 결과로 50% 더 빠른 분양률을 달성했습니다."라고 호프는 말합니다.
오늘날, 부동산에 몰입형 디지털 트윈을 사용하는 이들은 일반적으로 얼리 어답터이며, 큰 규모의 프로젝트인 경우가 많습니다.
하지만 대중 부동산 시장에서의 활용 가능성은 분명하며, 기존 프로젝트에서 입증된 디지털 트윈의 인기는 건물 디자인을 탐색하는 이러한 방식이 최종 고객에게 큰 흥미를 불러일으킨다는 것을 보여줍니다.
"디지털 트윈은 엄청난 기회이며, 부동산 업계는 이에 대응해야 합니다."라고 호프는 말합니다. "우리는 시장이 모든 방면으로 확장되는 모습을 그려볼 수 있습니다. 에이전시에서 일회성으로 사용할 커스텀 트윈을 제작하고, 건축가가 트윈모션에서 자신의 디자인을 시각화하여 고객과 공유하며, 부동산 개발업체는 언리얼 엔진의 강력한 기능을 활용해 새로운 고객과 연결될 수 있습니다. 그리고 바로 그 접점에서 스페이스폼이 역할을 하게 됩니다."
이 회사는 현장에서의 다양한 브랜딩 옵션을 검토하고 있기 때문에 디지털 트윈이 이 논의에서 중요한 역할을 하고 있습니다. "정확한 층, 뷰, 하루 중 시간 그리고 브랜딩 옵션을 즉각적으로 보여준다는 것은 매우 획기적입니다."라고 호프는 설명합니다.
에지 리버풀 스트리트 디지털 트윈이 분양에 미친 영향에 대한 확실한 데이터를 제공하기에는 너무 이릅니다. 프로젝트가 시작된 지 겨우 몇 주밖에 지나지 않았죠. 하지만 이전 프로젝트만 놓고 본다면 그 영향은 상당할 것으로 예상됩니다.
"런던 중심부의 다른 상업용 프로젝트에서 저희의 고객은 임차인이 가상으로 현장을 둘러볼 수 있게 된 직접적인 결과로 50% 더 빠른 분양률을 달성했습니다."라고 호프는 말합니다.
오늘날, 부동산에 몰입형 디지털 트윈을 사용하는 이들은 일반적으로 얼리 어답터이며, 큰 규모의 프로젝트인 경우가 많습니다.
하지만 대중 부동산 시장에서의 활용 가능성은 분명하며, 기존 프로젝트에서 입증된 디지털 트윈의 인기는 건물 디자인을 탐색하는 이러한 방식이 최종 고객에게 큰 흥미를 불러일으킨다는 것을 보여줍니다.
"디지털 트윈은 엄청난 기회이며, 부동산 업계는 이에 대응해야 합니다."라고 호프는 말합니다. "우리는 시장이 모든 방면으로 확장되는 모습을 그려볼 수 있습니다. 에이전시에서 일회성으로 사용할 커스텀 트윈을 제작하고, 건축가가 트윈모션에서 자신의 디자인을 시각화하여 고객과 공유하며, 부동산 개발업체는 언리얼 엔진의 강력한 기능을 활용해 새로운 고객과 연결될 수 있습니다. 그리고 바로 그 접점에서 스페이스폼이 역할을 하게 됩니다."